Wartungsvertrag Heizung & Sanitär
Definierte Reaktionszeiten, dokumentierte Inspektionen, ein fester Ansprechpartner und reduzierte Stundensätze – im 24h-Notfall und im Alltag. Für Liegenschaften in Bern und Region.
Drei Stufen
Wartungsvertrag passend zur Liegenschaft
Jährlich gewartet
Für EFH und kleine MFH ohne kritische Anlagen.
- Jährliche Inspektion Heizung & Sanitär
- Notfall-Erreichbarkeit Mo–Fr 07:30–17:00
- Reduzierte Stundensätze (− 15 %)
- Dokumentiertes Wartungsprotokoll
- Filter- und Dichtheitskontrolle
Halbjährlich gewartet
Standard für MFH und Verwaltungen.
- Halbjährliche Inspektion (Sommer/Winter)
- Vorrang im Notfall – Reaktion innert 4 h
- Stundensatz − 20 %
- Hydraulischer Abgleich alle 3 Jahre inklusive
- Schadensdokumentation für GVB / HR
- Berichtswesen für Verwaltung & STWE
Vierteljährlich gewartet
Für Gewerbe, Industrie, Pflege.
- Vierteljährliche Inspektion
- Reaktion innert 2 h, optional 24/7
- Stundensatz − 25 %
- Pauschal-Verschleissteile inklusive
- Fester Ansprechpartner mit Vertretung
- Quartalsbericht mit KPI & Empfehlungen
Alle Preise sind Richtwerte und werden auf Basis Anlagengrösse, Liegenschaftstyp und gewünschten Service-Levels offeriert. Verwaltungen mit Mehrliegenschafts-Portfolio erhalten Mengenrabatte und einheitliche Konditionen.
Zielgruppen
Wer von einem Wartungsvertrag profitiert
Liegenschaftsverwaltungen
Rahmenvertrag für Mehrliegenschafts-Portfolios – einheitliche Konditionen, eine Rechnung, ein Ansprechpartner über alle Standorte.
STWE-Gemeinschaften
Dokumentierte Inspektionen, klare Reaktionszeiten, transparente Verteilung der Wartungskosten auf Wertquoten. Vertragsabschluss in der STWE-Versammlung.
Gewerbe
Restaurants, Praxen, Coworking, Hotellerie: Anlagen-Ausfall = Umsatzausfall. Premium-Vertrag mit 2h-Reaktion und Vorrang im Notfall.
Industrie & Pflege
Kritische Anlagen mit individuellen Service-Levels, optional 24/7-Erreichbarkeit, KPI-basiertes Berichtswesen für QM-Audits.
Was geprüft wird
Inhalte der Wartung
Eine Inspektion dauert je nach Anlagengrösse 1,5 bis 4 Stunden vor Ort. Sie umfasst die folgenden Punkte und wird mit einem dokumentierten Wartungsprotokoll abgeschlossen.
Wartungsvertrag anfragenHeizung
- Sichtkontrolle Wärmepumpe / Heizkessel
- Druck- und Dichtheitsprüfung Heizkreis
- Entlüftung und hydraulischer Check
- Sicherheitsventile und Ausdehnungsgefäss
- Filter- und Schmutzfänger reinigen
- Funktionstest Steuerung und Heizkurve
Sanitär
- Apparate auf Lecks und Verschleiss prüfen
- Spülkästen, Mischer, Druckminderer testen
- Abflüsse und Siphons auf Durchfluss
- Boiler / Wärmepumpenboiler entkalken
- Trinkwasser-Hygiene gemäss SVGW W3
- Fugen und Silikon im Bad-Bereich
Unverbindliche Offerte für Ihre Liegenschaft
Wir prüfen Ihre Anfrage individuell und melden uns innert 24 Stunden mit einer passenden Vertragsstufe und einer Indikation zu Reaktionszeiten und Stundensätzen.
Mehrere Liegenschaften? Rahmenvertrag mit Mengenrabatt und einheitlichen Konditionen – fester Ansprechpartner für Ihr Portfolio.
Ihre Anfrage
Wir benötigen ein paar Eckdaten, dann erhalten Sie eine massgeschneiderte Offerte.
Häufige Fragen
Wartungsvertrag – FAQ
Was kostet ein Wartungsvertrag?
EFH ab CHF 350/Jahr (Basis). MFH 6–10 WE: CHF 800–1'400 (Basis), CHF 1'400–2'400 (Komfort). Premium für Gewerbe individuell. Mengenrabatt für Mehrliegenschafts-Verwaltungen.
Welche Reaktionszeiten gelten?
Komfort: 4 Stunden in den Geschäftszeiten. Premium: 2 Stunden, optional 24/7. Bei kritischen Anlagen individuelle Service-Levels.
Was umfasst die Inspektion?
Sichtprüfung Heizung & Sanitär, Funktionstest Apparate, Dichtheitsprüfung, Entlüftung Heizkreis, Druckkontrolle, Filter-Reinigung, Sicherheitsventile prüfen. Dokumentiertes Wartungsprotokoll als Nachweis für Versicherung und Verwaltung.
Lohnt sich das im STWE?
Ja. Dokumentierte Inspektionen sind Versicherungs- und Werterhalt-Argument, klare Reaktionszeiten verhindern Eskalation bei Wasserschäden, einheitliche Konditionen und ein fixer Ansprechpartner für den Verwalter.
Was ist NICHT enthalten?
Material und Verschleissteile bei Reparaturen werden separat verrechnet (Premium-Vertrag deckt Pauschal-Verschleissteile ab). Grössere Sanierungen sind keine Wartungsleistung.
Wie lange läuft der Vertrag?
Standard 3 Jahre mit jährlicher Verlängerung. Kündigungsfrist 3 Monate. Bei Eigentümerwechsel ausserordentliche Kündigung möglich.