Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im EFH kostet typisch CHF 35'000 bis 55'000, eine Erdsonden-Wärmepumpe CHF 55'000 bis 80'000. Im Kanton Bern fördert das Gebäudeprogramm mit CHF 4'000 bis 12'000 je nach Anlagengrösse. Nach Förderung amortisiert sich die Investition durch Energieeinsparungen von 60 bis 75 % in 8 bis 14 Jahren. Förderantrag muss vor Baubeginn eingereicht werden.
Kosten im Detail
Die Bandbreite für einen Heizungsersatz ist gross – Anlagentyp, Heizleistung, Aufstellsituation und Anpassungen am Heizverteilsystem entscheiden. Diese Werte gelten für realisierte Projekte im Raum Bern (2025/2026):
| Anlagentyp | EFH (8–15 kW) | MFH (15–30 kW) |
|---|---|---|
| Luft-Wasser-Wärmepumpe | CHF 35'000 – 55'000 | CHF 60'000 – 95'000 |
| Erdsonden-Wärmepumpe (mit Bohrung) | CHF 55'000 – 80'000 | CHF 95'000 – 140'000 |
| Pelletheizung (Alternative) | CHF 40'000 – 60'000 | CHF 70'000 – 110'000 |
| Anschluss Fernwärme (wo verfügbar) | CHF 25'000 – 45'000 | CHF 40'000 – 80'000 |
Inkl. Demontage Altanlage, Boiler, Inbetriebnahme. Anpassungen am Heizverteilsystem (Heizkörper-Tausch, Hydraulischer Abgleich) zusätzlich CHF 3'000–15'000 je nach Aufwand.
Was bei der Erstofferte oft fehlt
- Hydraulischer Abgleich der Heizkörper: Pflicht für effizienten Betrieb, kostet CHF 1'500–3'000.
- Elektroinstallation (Anschluss, ggf. Verstärkung Hausanschluss): CHF 1'500–5'000.
- Schallschutz bei Luft-Wasser-Wärmepumpen (Aufstellung, Schallhaube): CHF 1'000–3'500.
- Demontage-Sondermüll (Öltank-Stilllegung): CHF 1'500–3'500 bei Innentank.
- Maler-Endausbau nach Demontage: CHF 800–2'500.
Förderung im Kanton Bern
Im Kanton Bern wird der Ersatz fossiler Heizungen durch Wärmepumpen, Pellet- und Fernwärmeanschlüsse über das kantonale Gebäudeprogramm gefördert. Die Beträge richten sich nach Heizleistung und Energiebezugsfläche:
| Massnahme | Förderbetrag (Richtwert) |
|---|---|
| Luft-Wasser-Wärmepumpe (EFH) | CHF 4'000 – 8'000 |
| Erdsonden-Wärmepumpe (EFH) | CHF 6'000 – 12'000 |
| Pelletheizung | CHF 3'500 – 7'000 |
| Anschluss Fernwärme | CHF 3'000 – 8'000 |
| Wärmepumpenboiler (separat oder kombiniert) | CHF 800 – 2'500 |
Stand 2026, Richtwerte. Die exakten Beträge werden anhand der konkreten Anlage und Energiebezugsfläche berechnet. Aktuelle Konditionen unter energie.be.ch oder direkt in der Beratung.
Zusätzliche Hebel
Steuerlicher Abzug
Investitionen in den Heizungsersatz mit erneuerbaren Energien sind im Kanton Bern in der Steuererklärung als energetische Sanierung abzugsfähig – teilweise verteilt über bis zu drei Jahre. Bei höherem Einkommen steigt der Hebel deutlich.
Gemeinde-Zusatzförderung
Einige Gemeinden im Kanton Bern (z.B. Bern Stadt, Köniz, Muri-Gümligen) bieten Zusatzbeträge zum kantonalen Programm. Wir prüfen das in der Begehung anhand Ihrer Adresse.
Stockwerkeigentum
Bei zentralen Heizungen im STWE wird der Förderantrag über die Verwaltung gestellt; die Förderung wird dann auf die Wertquoten verteilt. Wichtig: STWE-Beschluss vor Antragstellung organisieren.
Beispielrechnung: Amortisation
Konkretes Projekt aus 2025: EFH 180 m², Baujahr 1995, bestehende Ölheizung wird durch Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt.
| Position | Betrag |
|---|---|
| Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Boiler | CHF 42'000 |
| Demontage Ölheizung & Tankstilllegung | CHF 3'200 |
| Hydraulischer Abgleich & 2 neue Heizkörper | CHF 4'500 |
| Elektroinstallation | CHF 2'800 |
| Maler-Endausbau | CHF 1'500 |
| Investition brutto | CHF 54'000 |
| Förderung Kanton Bern | − CHF 6'500 |
| Steuerersparnis (verteilt) | − CHF 8'000 |
| Investition netto | CHF 39'500 |
Energieeinsparung pro Jahr
Amortisationszeit: CHF 39'500 netto / CHF 2'700 Einsparung pro Jahr ≈ 14,6 Jahre. Bei steigenden Energiepreisen (Öl/Gas) verkürzt sich die Amortisation deutlich. Lebensdauer der Wärmepumpe: 18 bis 22 Jahre – die letzten Jahre sind reine Einsparung.
Luft-Wasser oder Erdsonde?
Für die meisten Schweizer Einfamilienhäuser ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe die richtige Wahl. Die Erdsonde lohnt sich in spezifischen Situationen:
Luft-Wasser
- Anschaffung CHF 35'000–55'000
- Keine Bohrgenehmigung nötig
- Schneller installiert (1–2 Wochen)
- Schallplanung wichtig (Aussengerät)
- Effizienz sinkt bei tiefen Aussentemperaturen
Erdsonde
- Konstant hohe Effizienz (JAZ 4–5)
- Sehr leise (kein Aussengerät)
- Optional Kühlung im Sommer ("Free Cooling")
- Anschaffung CHF 55'000–80'000
- Bohrgenehmigung nötig (3–6 Wochen Vorlauf)
Im Ratgeber zur Erdsonden-Wärmepumpe und im Ratgeber zur Luft-Wasser-Wärmepumpe gehen wir detailliert auf Auslegung und Aufstellung ein.
Ablauf und Förderantrag
Der Förderantrag muss vor Beginn der Arbeiten beim Kanton eingereicht sein – nachträgliche Anträge werden abgelehnt. Wir erledigen das standardmässig:
Vor-Ort-Begehung & Bedarfsklärung (Woche 1)
Aufnahme bestehende Heizung, Heizleistung, Heizverteilsystem, Aufstellsituation. Energiebezugsfläche für Förderberechnung.
Konzept & Festpreis-Offerte (Woche 2–3)
Anlagentyp, Auslegung, Aufstellort, Schallkonzept, Kosten und Zeitplan. Berechnung der Förderbeträge.
Förderantrag einreichen (vor Auftragsvergabe!)
Wir reichen den Antrag im Auftrag der Eigentümerschaft beim Kanton Bern ein. Bearbeitungszeit typisch 4 bis 8 Wochen für die Förderzusage.
Materialbeschaffung & Bauphase (Woche 8–14)
Bei Erdsonde Bohrung als erstes (3–5 Tage), dann Wärmepumpe und Heizverteilung. Eigentümer 1 bis 2 Tage ohne Warmwasser.
Inbetriebnahme & Förder-Auszahlung (Woche 14–16)
Funktionstest, hydraulischer Abgleich, Schlussabnahme. Förderung wird nach Einreichen der Inbetriebnahme-Bestätigung ausbezahlt – typisch innert 4 bis 8 Wochen.
Häufige Fragen
Was kostet ein Heizungsersatz mit Wärmepumpe?
Luft-Wasser-Wärmepumpe im EFH: CHF 35'000–55'000. Erdsonden-Anlage: CHF 55'000–80'000. Im MFH entsprechend höher. Anpassungen am Heizverteilsystem und Elektroinstallation zusätzlich CHF 3'000–15'000.
Wie hoch ist die Förderung im Kanton Bern?
CHF 4'000–8'000 für Luft-Wasser-Wärmepumpen, CHF 6'000–12'000 für Erdsonden-Anlagen. Plus steuerlicher Abzug und teilweise Gemeinde-Zusatzförderung.
Wann amortisiert sich der Heizungsersatz?
Nach Förderung typisch 8 bis 14 Jahre – bei steigenden Energiepreisen kürzer. Lebensdauer Wärmepumpe 18 bis 22 Jahre. Energieeinsparung 60 bis 75 % gegenüber Öl/Gas.
Welche Wärmepumpe für mein Haus?
Für die meisten EFH ist Luft-Wasser die richtige Wahl: günstiger, schneller installiert. Erdsonde lohnt sich bei höherem Wärmebedarf, Schallschutz oder gewünschter Sommerkühlung.
Wann muss ich Öl/Gas ersetzen?
Im Kanton Bern gilt seit 2023 ein Mindestanteil von 10 % erneuerbarer Energie beim Heizungsersatz – mit einer Wärmepumpe vollständig erfüllbar. Funktionierende Bestandsanlagen müssen nicht ersetzt werden, beim altersbedingten Defekt aber nur noch erneuerbar.
Wie lange dauert der Ersatz?
Vom Erstkontakt bis zur Inbetriebnahme typisch 12 bis 16 Wochen. Auf der Heizung selber 1 bis 2 Wochen. 1 bis 2 Tage ohne Warmwasser.
Wer beantragt die Förderung?
Wir reichen den Antrag im Auftrag der Eigentümerschaft beim Kanton ein – vor Beginn der Arbeiten. Auszahlung nach Inbetriebnahme.
Heizungsersatz inklusive Förderantrag
Wir berechnen, planen, reichen den Förderantrag ein und setzen aus einer Hand um – mit verbindlichem Festpreis und 24h-Sanitärnotdienst.